Prix des maisons Schansstraat à Halen

Schansstraat mêle 11 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Halen, une 4 façades s'est vendue 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (34 ventes), soit 63 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier Zelem-Centrum (264 000 € à 374 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Steenbergstraat relève du quartier Kolenberg - Vinnenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, Schansstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Thibautstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Kortestraat) à 158 m² (Thibautstraat) dans ces rues ; Schansstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Kruisstraat (33) et devant Steenbergstraat (22).

Tous les quartiers d'Halen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schansstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schansstraat à Lummen, à 2,7 km : prix de quartier non publié
• Schansstraat à Diest, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Schansstraat à Kortenaken, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Schansstraat à Nieuwerkerken, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Schansstraat à Hasselt, à 14,1 km : médiane du quartier 283 678 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Schansstraat à Laakdal, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Schansstraat à Beringen, à 15,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Schansstraat à Heusden-Zolder, à 15,9 km : médiane du quartier 257 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zelem-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zelem-Centrum est passée de 205 000 € en 2017 à 294 500 € en 2022 (+44 %), quand celle d'Halen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Schansstraat pèse 26 adresses sur les 704 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.