Prix des maisons rue des Plantes à Braine-le-Comte

La rue des Plantes compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braine-le-Comte - Gare : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Plantes est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue de la Station (99 %) ; la rue Baudouin IV ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue de la Blanchisserie) à 80 m² (la rue Emile Heuchon) dans ces rues ; la rue des Plantes est à 33 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue Emile Heuchon (15) et devant la rue de la Paix (11).

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Plantes » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix.

• Rue des Plantes à Saint-Josse-ten-Noode, à 32,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Plantes à Schaerbeek, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Plantes à Verviers, à 121,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue des Plantes pèse 13 adresses sur les 762 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.