Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue Rey Ainé à Braine-le-Comte
La rue Rey Ainé est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braine-le-Comte - Gare, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à321 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Braine-le-Comte - Gare, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Rey Ainé en chiffres
- Adresses
- 49 (21 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 67
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 49e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Braine-le-Comte - Gare compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Rey Ainé : type de bâti et prix de référence
La rue Rey Ainé compte 47 bâtiments accolés sur 49 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rey Ainé
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braine-le-Comte - Gare : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Rey Ainé est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Plantes (100 %), la moins dense la rue Baudouin IV (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Plantes) à 80 m² (la rue Emile Heuchon) dans ces rues ; la rue Rey Ainé est à 58 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après la rue Docteur Oblin (50) et devant la rue de la Brainette (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Baudouin IV | 30 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Blanchisserie | 70 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Plantes | 90 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Brainette | 100 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Docteur Oblin | 110 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Station | 140 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Jean Pluchart | 140 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Paix | 140 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Henri Neuman | 160 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Emile Heuchon | 170 m | Braine-le-Comte - Gare |
Acheter rue Rey Ainé à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Rey Ainé
La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue Rey Ainé pèse 49 adresses sur les 762 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Rey Ainé
Combien vaut une maison rue Rey Ainé à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rey Ainé est son quartier, Braine-le-Comte - Gare : 150 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de la rue Rey Ainé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (69 %), 13 jumelés (27 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Rey Ainé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rey Ainé comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Rey Ainé à Braine-le-Comte ?
La rue Rey Ainé fait partie du quartier Braine-le-Comte - Gare, à Braine-le-Comte. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez rue Rey Ainé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode