Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Adolphe Mahieu à Boussu
La rue Adolphe Mahieu est une voie résidentielle de 630 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Robessart, est de 145 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 76 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à159 000 €
Prix médian : 145 000 €
Quartier retenu : Quartier Robessart, 18 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Adolphe Mahieu en chiffres
- Adresses
- 101 (39 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 102, impairs 1 à 131
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 100 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (76)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 24e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Quartier Robessart compte 87 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Adolphe Mahieu : type de bâti et prix de référence
La rue Adolphe Mahieu compte 92 bâtiments accolés sur 99 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Robessart (103 000 € à 159 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adolphe Mahieu
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Robessart et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Courte relève du quartier Boussu-Centre, où la médiane 2022 est de 137 500 €, soit 5 % de moins que Quartier Robessart (145 000 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Adolphe Mahieu est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue de Robertsart (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Glattignies) à 82 m² (la rue de Robertsart) dans ces rues ; la rue Adolphe Mahieu est à 52 m². Par le nombre d'adresses (101), elle est 3e sur 11, après la rue François Dorzée (111) et devant la rue du Centenaire (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Centrale | 140 m | Quartier Robessart |
| Rue du Centenaire | 150 m | Quartier Robessart |
| Rue de Robertsart | 190 m | Quartier Robessart |
| Rue Glattignies | 190 m | Quartier Robessart |
| Rue Joseph Wauters | 240 m | Quartier Robessart |
| Rue Guérin | 260 m | Quartier Robessart |
| Rue Bergifossé | 270 m | Quartier Robessart |
| Rue Courte | 300 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue François Dorzée | 320 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue Neuve | 340 m | Quartier Robessart |
Acheter rue Adolphe Mahieu à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Robessart, 145 000 €, l'achat revient à 153 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 350 € à 18 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adolphe Mahieu
La médiane du Quartier Robessart est passée de 105 000 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Adolphe Mahieu pèse 101 adresses sur les 524 du quartier (19 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Adolphe Mahieu
Combien vaut une maison rue Adolphe Mahieu à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolphe Mahieu est son quartier, Quartier Robessart : 103 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 145 000 €.
Les maisons de la rue Adolphe Mahieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (77 %), 16 jumelés (16 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Adolphe Mahieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolphe Mahieu comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolphe Mahieu à Boussu ?
La rue Adolphe Mahieu fait partie du Quartier Robessart, à Boussu. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez rue Adolphe Mahieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode