Prix des maisons rue du Centenaire à Boussu

La rue du Centenaire compte 97 bâtiments accolés sur 100 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Robessart (103 000 € à 159 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Robessart et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Delmée et Renard relève du quartier Cornet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Centenaire est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Bergifossé ; la rue de Robertsart ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Glattignies) à 82 m² (la rue de Robertsart) dans ces rues ; la rue du Centenaire est à 53 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 3e sur 11, après la rue Adolphe Mahieu (101) et devant la rue Centrale (66).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centenaire » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Centenaire à Saint-Ghislain, à 2,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Quiévrain, à 8,4 km : médiane du quartier 114 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Centenaire à Erquelinnes, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Ath, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Chapelle-lez-Herlaimont, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Seneffe, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Ittre, à 41,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Charleroi, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du Quartier Robessart, 145 000 €, l'achat revient à 153 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 350 € à 18 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du Quartier Robessart est passée de 105 000 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue du Centenaire pèse 100 adresses sur les 524 du quartier (19 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.