Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Glattignies à Boussu
La rue Glattignies se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Robessart, est de 145 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à159 000 €
Prix médian : 145 000 €
Quartier retenu : Quartier Robessart, 18 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Glattignies en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 11 à 59
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 85e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier Robessart.
Maisons de la rue Glattignies : type de bâti et prix de référence
La rue Glattignies compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Robessart (103 000 € à 159 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Glattignies
6 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Robessart et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Courte relève du quartier Boussu-Centre, où la médiane 2022 est de 137 500 €, soit 5 % de moins que Quartier Robessart (145 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Glattignies est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue de Robertsart (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 82 m² (la rue de Robertsart) dans ces rues ; avec 43 m², la rue Glattignies est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après la rue Guérin (34) et devant la rue de Robertsart (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Robertsart | 100 m | Quartier Robessart |
| Rue Adolphe Mahieu | 190 m | Quartier Robessart |
| Rue Bergifossé | 200 m | Quartier Robessart |
| Rue Courte | 260 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue François Dorzée | 260 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue Maurice Brohée | 290 m | Route Coron · n.d. |
| Rue du Calvaire | 310 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue Centrale | 320 m | Quartier Robessart |
| Rue Guérin | 340 m | Quartier Robessart |
| Rue du Centenaire | 350 m | Quartier Robessart |
Acheter rue Glattignies à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Robessart, 145 000 €, l'achat revient à 153 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 350 € à 18 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Glattignies
La médiane du Quartier Robessart est passée de 105 000 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Glattignies pèse 33 adresses sur les 524 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Glattignies
Combien vaut une maison rue Glattignies à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Glattignies est son quartier, Quartier Robessart : 103 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 145 000 €.
Les maisons de la rue Glattignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Glattignies à Boussu ?
La rue Glattignies fait partie du Quartier Robessart, à Boussu. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez rue Glattignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode