Prix des maisons rue Centrale à Boussu

La rue Centrale compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Robessart (103 000 € à 159 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Robessart et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Courte relève du quartier Boussu-Centre, où la médiane 2022 est de 137 500 €, soit 5 % de moins que Quartier Robessart (145 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Centrale est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue de Robertsart (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Glattignies) à 82 m² (la rue de Robertsart) dans ces rues ; la rue Centrale est à 45 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après la rue du Centenaire (100) et devant la rue Bergifossé (44).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Centrale » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Centrale à Soignies, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à La Louvière, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Ath, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Erquelinnes, à 26,5 km : médiane du quartier 130 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue Centrale à Pont-à-Celles, à 41,7 km : médiane du quartier 170 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Rue Centrale à Farciennes, à 51,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Fleurus, à 53,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Philippeville, à 66,1 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du Quartier Robessart, 145 000 €, l'achat revient à 153 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 350 € à 18 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du Quartier Robessart est passée de 105 000 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Centrale pèse 66 adresses sur les 524 du quartier (13 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.