Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Léon Figue à Boussu
La rue Léon Figue est une voie résidentielle de 340 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Robessart, est de 145 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à159 000 €
Prix médian : 145 000 €
Quartier retenu : Quartier Robessart, 18 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Léon Figue en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Léon Figue traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 137 500 € à 145 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 61 | 24 | 145 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 13 | 9 | 137 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 12 à 61 (Quartier Robessart), regroupe 24 des 33 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 61, 145 000 €) et le moins cher (n° 1 à 13, 137 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+5 %), et de 7 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 61
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 83e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier Robessart.
Maisons de la rue Léon Figue : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Figue compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Robessart (103 000 € à 159 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Figue
5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Robessart et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Delmée et Renard relève du quartier Cornet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boussu-Centre (137 500 €, par la voie d'Hainin). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Léon Figue est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Centenaire (93 %), la moins dense la rue du Chemin de Fer (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 138 m² (la voie d'Hainin) dans ces rues ; la rue Léon Figue est à 70 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue Guérin (34) et devant la rue Joseph Wauters (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Wauters | 180 m | Quartier Robessart |
| Rue Neuve | 230 m | Quartier Robessart |
| Rue Centrale | 240 m | Quartier Robessart |
| Rue du Centenaire | 260 m | Quartier Robessart |
| Rue Guérin | 270 m | Quartier Robessart |
| Rue Delmée et Renard | 280 m | Cornet · n.d. |
| Voie d'Hainin | 300 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue du Chemin de Fer | 310 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue Rogier | 370 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue de Caraman | 380 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
Acheter rue Léon Figue à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Robessart, 145 000 €, l'achat revient à 153 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 350 € à 18 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léon Figue
La médiane du Quartier Robessart est passée de 105 000 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Léon Figue pèse 24 adresses sur les 524 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Léon Figue
Le prix est-il le même tout au long de la rue Léon Figue ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 61 : médiane 145 000 € en 2023 ; n° 1 à 13 : médiane 137 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Léon Figue à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Figue est son quartier, Quartier Robessart : 103 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Léon Figue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (84 %), 2 jumelés (6 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Léon Figue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Figue comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Figue à Boussu ?
La rue Léon Figue est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boussu : Quartier Robessart (n° 12 à 61, 24 adresses), Boussu-Centre (n° 1 à 13, 9 adresses).
Vous vendez rue Léon Figue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode