Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue de Robertsart à Boussu
La rue de Robertsart se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Robessart, est de 145 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à159 000 €
Prix médian : 145 000 €
Quartier retenu : Quartier Robessart, 18 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de Robertsart en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 780 m
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (6)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 108e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Robertsart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (87 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 780 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Robertsart : type de bâti et prix de référence
La rue de Robertsart compte 19 bâtiments accolés sur 25 (76 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Robessart (103 000 € à 159 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Robertsart
6 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Robessart et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Maurice Brohée relève du quartier Route Coron, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boussu-Centre (137 500 €, par la rue Courte). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Robertsart est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Courte, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Glattignies) à 78 m² (la rue François Dorzée) dans ces rues ; avec 82 m², la rue de Robertsart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 10e sur 11, après la rue Glattignies (33) et devant la rue Courte (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Glattignies | 100 m | Quartier Robessart |
| Rue Adolphe Mahieu | 190 m | Quartier Robessart |
| Rue Maurice Brohée | 280 m | Route Coron · n.d. |
| Rue Bergifossé | 300 m | Quartier Robessart |
| Rue Centrale | 330 m | Quartier Robessart |
| Rue du Centenaire | 340 m | Quartier Robessart |
| Rue Courte | 360 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue François Dorzée | 360 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue du Calvaire | 400 m | Boussu-Centre · 137 500 € -5 % |
| Rue Guérin | 400 m | Quartier Robessart |
Acheter rue de Robertsart à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Robessart, 145 000 €, l'achat revient à 153 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 350 € à 18 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Robertsart
La médiane du Quartier Robessart est passée de 105 000 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue de Robertsart pèse 25 adresses sur les 524 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Robertsart
Combien vaut une maison rue de Robertsart à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Robertsart est son quartier, Quartier Robessart : 103 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 145 000 €.
Les maisons de la rue de Robertsart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %), 5 jumelés (20 %) et 6 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Robertsart à Boussu ?
La rue de Robertsart fait partie du Quartier Robessart, à Boussu. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue de Robertsart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode