Prix des maisons par rue · 3191 Boortmeerbeek
Prix des maisons Ravesteinstraat à Boortmeerbeek
Ravesteinstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,8 km au nord du centre de Boortmeerbeek (3191). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hever Station, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 77 des 95 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Hever Station, 19 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Ravesteinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ravesteinstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 108 | 56 | 357 500 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 48 | 45 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 108 (Hever Station), regroupe 56 des 101 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boortmeerbeek, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (52 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 5 à 75
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 97 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (77)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 10e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 1,8 km au nord
Bâti
Ravesteinstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ravesteinstraat : type de bâti et prix de référence
Ravesteinstraat compte 77 bâtiments isolés sur 95 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Boortmeerbeek (380 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hever Station (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ravesteinstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ravesteinstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hever Station et sa fourchette. La limite passe à 250 m : F. Timmermansstraat relève du quartier Hever-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Ravesteinstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Rodenbachstraat (65 %) ; Jef Denijnstraat ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Peter Benoitstraat) à 122 m² (Pater Damiaanstraat) dans ces rues ; avec 137 m², Ravesteinstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoogstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleinveldweg | 90 m | Hever Station |
| Jef Denijnstraat | 180 m | Hever Station |
| Peter Benoitstraat | 210 m | Hever Station |
| F. Timmermansstraat | 250 m | Hever-Centrum · n.d. |
| Pater Damiaanstraat | 260 m | Hever Station |
| Hoogstraat | 330 m | Hever-Centrum · n.d. |
| Jaak Lemmensstraat | 330 m | Hever Station |
| Rodenbachstraat | 350 m | Hever Station |
| Sint-Antoniusstraat | 440 m | Hever-Centrum · n.d. |
| Heverplein | 570 m | Hever-Centrum · n.d. |
Acheter Ravesteinstraat à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hever Station, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ravesteinstraat
La médiane du quartier Hever Station est passée de 260 000 € en 2016 à 357 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Boortmeerbeek gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Ravesteinstraat pèse 56 adresses sur les 787 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ravesteinstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ravesteinstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 108 : médiane 357 500 € en 2022 ; n° 2 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ravesteinstraat à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ravesteinstraat est son quartier, Hever Station : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 416 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ravesteinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (5 %), 13 jumelés (14 %) et 77 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Ravesteinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ravesteinstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ravesteinstraat à Boortmeerbeek ?
Ravesteinstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boortmeerbeek : Hever Station (n° 35 à 108, 56 adresses), Hever-Centrum (n° 2 à 48, 45 adresses).
Vous vendez Ravesteinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode