Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Boortmeerbeek

Pater Damiaanstraat mêle 23 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Boortmeerbeek, une 4 façades s'est vendue 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (49 ventes), soit 94 500 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier Hever Station (349 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hever Station et sa fourchette. La limite passe à 170 m : F. Timmermansstraat relève du quartier Hever-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Pater Damiaanstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hamerstraat (100 %), la moins aérée Passerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Passerstraat) à 137 m² (Ravesteinstraat) dans ces rues ; Pater Damiaanstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Ravesteinstraat (101) et devant Jef Denijnstraat (29).

Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3191) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pater Damiaanstraat à Tremelo, à 9,1 km : médiane du quartier 377 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Machelen, à 14,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Begijnendijk, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Niel, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Nijlen, à 20,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Anvers, à 21,8 km : médiane du quartier 628 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Ranst, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hever Station, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hever Station est passée de 260 000 € en 2016 à 357 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Boortmeerbeek gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Pater Damiaanstraat pèse 31 adresses sur les 787 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.