Prix des maisons par rue · 3191 Boortmeerbeek
Prix des maisons Slagveldweg à Boortmeerbeek
Slagveldweg est une voie résidentielle de 920 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Boortmeerbeek (3191). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hever Station, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Hever Station, 19 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Slagveldweg en chiffres
- Adresses
- 55 (24 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 93
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (46)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 23e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Slagveldweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 830 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Slagveldweg : type de bâti et prix de référence
Slagveldweg compte 46 bâtiments isolés sur 54 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Boortmeerbeek (380 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hever Station (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Slagveldweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slagveldweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hever Station : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 85 % de 4 façades, Slagveldweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Aambeeldstraat (100 %), la moins aérée Winkelhaakstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Smisstraat) à 142 m² (Heihoekweg) dans ces rues ; avec 146 m², Slagveldweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (138) et devant Kwaenijkstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smisstraat | 130 m | Hever Station |
| Kouter | 160 m | Hever Station |
| Stationsstraat | 180 m | Hever Station |
| Aambeeldstraat | 230 m | Hever Station |
| Passerstraat | 270 m | Hever Station |
| Rosvenweg | 280 m | Hever Station |
| Herman De Coninckstraat | 300 m | Hever Station |
| Winkelhaakstraat | 310 m | Hever Station |
| Kwaenijkstraat | 320 m | Hever Station |
| Heihoekweg | 320 m | Hever Station |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Slagveldweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3191) avant de comparer des prix.
- Slagveldweg à Kortenaken, à 34,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Slagveldweg à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hever Station, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slagveldweg
La médiane du quartier Hever Station est passée de 260 000 € en 2016 à 357 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Boortmeerbeek gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Slagveldweg pèse 55 adresses sur les 787 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slagveldweg
Combien vaut une maison Slagveldweg à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slagveldweg est son quartier, Hever Station : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Slagveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (15 %) et 46 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Slagveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slagveldweg comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Slagveldweg à Boortmeerbeek ?
Slagveldweg fait partie du quartier Hever Station, à Boortmeerbeek. Elle en est la 3e rue sur 34 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Slagveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode