Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Schommen à Bonheiden
Schommen est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonheiden-Centrum, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à485 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Bonheiden-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 336 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Schommen en chiffres
- Adresses
- 27 (17 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 74e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Bonheiden-Centrum compte 30 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Maisons de Schommen : type de bâti et prix de référence
Schommen compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 308 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Bonheiden. La médiane des 4 façades de Bonheiden (580 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schommen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonheiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Van Uytvenlaan relève du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, où la médiane 2022 est de 370 000 €, soit 10 % de plus que Bonheiden-Centrum (336 500 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, Schommen est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Krekelweg (100 %), la moins aérée Dorp (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Guido Gezellelaan) à 144 m² (Krekelweg) dans ces rues ; Schommen est à 85 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Krekelweg (40) et devant Kerkplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenberg | 100 m | Bonheiden-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 110 m | Bonheiden-Centrum |
| Krekelweg | 170 m | Bonheiden-Centrum |
| Van Uytvenlaan | 210 m | Vagevuur - Imeldakliniek · 370 000 € +10 % |
| Halmenhoek | 230 m | Vagevuur - Imeldakliniek · 370 000 € +10 % |
| Kerkplein | 230 m | Bonheiden-Centrum |
| Kardinaal Mercierlaan | 240 m | Vijversteen · n.d. |
| Dorp | 250 m | Bonheiden-Centrum |
| Edgar Tinellaan | 260 m | Bonheiden-Centrum |
| Korte Schommenstraat | 290 m | Bonheiden-Centrum |
Acheter Schommen à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schommen
La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Schommen pèse 27 adresses sur les 818 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schommen
Combien vaut une maison Schommen à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schommen est son quartier, Bonheiden-Centrum : 311 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Schommen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (29 %), 12 jumelés (57 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Schommen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schommen comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schommen à Bonheiden ?
Schommen fait partie du quartier Bonheiden-Centrum, à Bonheiden. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Schommen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode