Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Dertien Eikenlaan à Bonheiden
Dertien Eikenlaan est une voie résidentielle de 270 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek, est de 438 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à686 000 €
Prix médian : 438 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Imeldakliniek, 17 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Dertien Eikenlaan en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 194e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Dertien Eikenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Dertien Eikenlaan : type de bâti et prix de référence
Dertien Eikenlaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Imeldakliniek (384 000 € à 686 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dertien Eikenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Imeldakliniek et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Kardinaal Mercierlaan relève du quartier Vijversteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bonheiden-Centrum (336 500 €, par Guido Gezellelaan). Avec 100 % de 4 façades, Dertien Eikenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Koning Albertlaan ; Guido Gezellelaan ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Guido Gezellelaan) à 179 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; avec 181 m², Dertien Eikenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Domis de Semerpontlaan, en compte 49.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertlaan | 100 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Koningin Astridlaan | 140 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| de Selliers de Moranvillelaan | 270 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Imeldalaan | 300 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Domis de Semerpontlaan | 300 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Hendrik Consciencelaan | 310 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Halmenhoek | 390 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Van Uytvenlaan | 420 m | Vagevuur - Imeldakliniek |
| Kardinaal Mercierlaan | 470 m | Vijversteen · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 520 m | Bonheiden-Centrum · 336 500 € -9 % |
Acheter Dertien Eikenlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, 438 000 €, l'achat revient à 452 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Haut | 686 000 € | 13 720 € | 705 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 52 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dertien Eikenlaan
La médiane du quartier Vagevuur - Imeldakliniek est passée de 289 000 € en 2016 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 387 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Dertien Eikenlaan pèse 5 adresses sur les 636 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dertien Eikenlaan
Combien vaut une maison Dertien Eikenlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dertien Eikenlaan est son quartier, Vagevuur - Imeldakliniek : 384 000 € à 686 000 € en 2025, médiane 438 000 €.
Les maisons de Dertien Eikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Dertien Eikenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dertien Eikenlaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dertien Eikenlaan à Bonheiden ?
Dertien Eikenlaan fait partie du quartier Vagevuur - Imeldakliniek, à Bonheiden. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Dertien Eikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode