Prix des maisons Esdoornlaan à Bonheiden

Esdoornlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Otterskoek - Dorstveld (442 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 173 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otterskoek - Dorstveld et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Olmenlaan relève du quartier Bonheiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 336 500 €, soit 22 % de moins que Otterskoek - Dorstveld (430 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Esdoornlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Van den Reecklaan (94 %) ; Korte Schommenstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Korte Schommenstraat) à 192 m² (Van den Reecklaan) dans ces rues ; Esdoornlaan est à 173 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Boerenkrijglaan (23) et devant Korte Hondshoekstraat (13).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Esdoornlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Esdoornlaan à Steenokkerzeel, à 10,6 km : médiane du quartier 456 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Nijlen, à 15,2 km : médiane du quartier 395 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Grimbergen, à 15,3 km : médiane du quartier 427 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Schelle, à 18,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Oud-Heverlee, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Esdoornlaan à Zoersel, à 29,6 km : médiane du quartier 512 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Montaigu-Zichem, à 30,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 31,1 km : médiane du quartier 312 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Otterskoek - Dorstveld, 497 000 €, l'achat revient à 512 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 940 € à 59 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Otterskoek - Dorstveld est passée de 435 000 € en 2019 à 430 000 € en 2023 (-1 %), quand celle de Bonheiden gagnait 24 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 435 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 17 en 2023). Esdoornlaan pèse 19 adresses sur les 543 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.