Prix des maisons Populierenlaan à Bonheiden

Populierenlaan mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).

Dans la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonheiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Esdoornlaan relève du quartier Otterskoek - Dorstveld, où la médiane 2023 est de 430 000 €, soit 28 % de plus que Bonheiden-Centrum (336 500 € en 2023). Avec 50 % de 4 façades, Populierenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornlaan (100 %), la moins aérée Dorp (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Korte Schommenstraat) à 173 m² (Esdoornlaan) dans ces rues ; Populierenlaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dorp, en compte 138.

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Populierenlaan » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Populierenlaan à Steenokkerzeel, à 11,1 km : médiane du quartier 456 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Populierenlaan à Haacht, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Populierenlaan à Rumst, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Populierenlaan à Willebroek, à 14,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Populierenlaan à Aartselaar, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Populierenlaan à Kortenberg, à 15,7 km : médiane du quartier 417 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Populierenlaan à Rotselaar, à 16,1 km : médiane du quartier 454 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Populierenlaan à Meise, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• et 37 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Populierenlaan pèse 12 adresses sur les 818 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.