Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Korte Schommenstraat à Bonheiden
Korte Schommenstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonheiden-Centrum, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à485 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Bonheiden-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 336 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Korte Schommenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 92 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 133e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Bonheiden-Centrum compte 30 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Schommenstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Schommenstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 308 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Bonheiden. La médiane des 4 façades de Bonheiden (580 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Schommenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonheiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hof Ter Blommeren relève du quartier Vijversteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Otterskoek - Dorstveld (430 000 €, par Esdoornlaan). Avec 8 % de 4 façades, Korte Schommenstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Krekelweg (100 %), la moins aérée Dorp (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Olmenlaan) à 173 m² (Esdoornlaan) dans ces rues ; avec 62 m², Korte Schommenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Esdoornlaan (19) et devant Korte Hondshoekstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 70 m | Bonheiden-Centrum |
| Hof Ter Blommeren | 170 m | Vijversteen · n.d. |
| Krekelweg | 170 m | Bonheiden-Centrum |
| Olmenlaan | 190 m | Bonheiden-Centrum |
| Korte Hondshoekstraat | 200 m | Bonheiden-Centrum |
| Hondshoek | 230 m | Vijversteen · n.d. |
| Populierenlaan | 240 m | Bonheiden-Centrum |
| Esdoornlaan | 290 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Schommen | 290 m | Bonheiden-Centrum |
| Dorp | 330 m | Bonheiden-Centrum |
Acheter Korte Schommenstraat à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Schommenstraat
La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Korte Schommenstraat pèse 13 adresses sur les 818 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Schommenstraat
Combien vaut une maison Korte Schommenstraat à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Schommenstraat est son quartier, Bonheiden-Centrum : 311 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Korte Schommenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (92 %) et 1 isolé (8 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Korte Schommenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Schommenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Schommenstraat à Bonheiden ?
Korte Schommenstraat fait partie du quartier Bonheiden-Centrum, à Bonheiden. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Korte Schommenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode