Prix des maisons Boerenkrijglaan à Bonheiden

Boerenkrijglaan compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Otterskoek - Dorstveld (442 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 158 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otterskoek - Dorstveld et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Korte Hondshoekstraat relève du quartier Bonheiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 336 500 €, soit 22 % de moins que Otterskoek - Dorstveld (430 000 € en 2023). Avec 91 % de 4 façades, Boerenkrijglaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schallenberghlaan (100 %), la moins aérée Olmenlaan (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Olmenlaan) à 222 m² (Schallenberghlaan) dans ces rues ; Boerenkrijglaan est à 177 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Van den Reecklaan (34) et devant Kleine Heidelaan (23).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boerenkrijglaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boerenkrijglaan à Lierre, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Boerenkrijglaan à Tremelo, à 13,1 km : médiane du quartier 429 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Boerenkrijglaan à Ranst, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Boerenkrijglaan à Louvain, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Boerenkrijglaan à Olen, à 26,6 km : médiane du quartier 324 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Boerenkrijglaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Boerenkrijglaan à Herentals, à 27,3 km : médiane du quartier 248 250 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Boerenkrijglaan à Westerlo, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Otterskoek - Dorstveld, 497 000 €, l'achat revient à 512 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 940 € à 59 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Otterskoek - Dorstveld est passée de 435 000 € en 2019 à 430 000 € en 2023 (-1 %), quand celle de Bonheiden gagnait 24 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 435 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 17 en 2023). Boerenkrijglaan pèse 23 adresses sur les 543 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.