Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Vredelaan à Blankenberge
Vredelaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,7 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Swertlaan, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à287 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : De Swertlaan, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Vredelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Vredelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 88 | 45 | 245 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 3 à 122 | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 88 (De Swertlaan), regroupe 45 des 81 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (61 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 520 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 16e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Swertlaan.
Maisons de Vredelaan : type de bâti et prix de référence
Vredelaan compte 77 bâtiments accolés sur 79 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Swertlaan (228 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredelaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Swertlaan et sa fourchette. La limite passe à 80 m : De Langheplein relève du quartier Marktwijk, où la médiane 2023 est de 245 000 €, au même niveau que De Swertlaan (245 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lindenhof - Hoogplaat (315 000 €, par Rood-Kruisstraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredelaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est De Langheplein (100 %), la moins dense Rood-Kruisstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (J. De Meyerstraat) à 94 m² (De Langheplein) dans ces rues ; Vredelaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après IJzerstraat (82) et devant J. De Meyerstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Langheplein | 80 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| Dr Fr. Verhaeghestraat | 90 m | De Swertlaan |
| A. Rodenbachstraat | 110 m | De Swertlaan |
| Nieuwpoortstraat | 160 m | Spuikom · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 160 m | De Swertlaan |
| Guido Gezellestraat | 160 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| J. De Meyerstraat | 210 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| Rood-Kruisstraat | 210 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| IJzerstraat | 220 m | Spuikom · n.d. |
| Houthulststraat | 220 m | Spuikom · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredelaan à Torhout, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Vredelaan à Courtrai, à 54,7 km : médiane du quartier 280 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Zwevegem, à 56,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Deerlijk, à 56,6 km : médiane du quartier 248 750 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Ninove, à 82,4 km : prix de quartier non publié
- Vredelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 84,4 km : médiane du quartier 262 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Puurs-Sint-Amands, à 88,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Dilbeek, à 93,0 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Vredelaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Swertlaan, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredelaan
La médiane du quartier De Swertlaan est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 297 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). Vredelaan pèse 45 adresses sur les 544 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vredelaan
Le prix est-il le même tout au long de Vredelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 88 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 3 à 122 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vredelaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredelaan est son quartier, De Swertlaan : 228 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vredelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (92 %), 4 jumelés (5 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Vredelaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredelaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vredelaan à Blankenberge ?
Vredelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : De Swertlaan (n° 1 à 88, 45 adresses), Spuikom (n° 3 à 122, 36 adresses).
Vous vendez Vredelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode