Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons J. De Meyerstraat à Blankenberge
J. De Meyerstraat se situe à 0,7 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 70 adresses, numérotées de 3 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
J. De Meyerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
J. De Meyerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 79 | 67 | 245 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 3 à 7, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 79 (Marktwijk), regroupe 67 des 70 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (32 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 3 à 79
- Étendue des adresses
- 230 m
- Bâtiments
- 70 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 24e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Maisons de J. De Meyerstraat : type de bâti et prix de référence
J. De Meyerstraat compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de J. De Meyerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 70 m : IJzerstraat relève du quartier Spuikom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (de Limburg Stirumstraat) à 94 m² (De Langheplein) dans ces rues ; avec 70 m², J. De Meyerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après IJzerstraat (82) et devant Serg. De Bruynestraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 50 m | Marktwijk |
| IJzerstraat | 70 m | Spuikom · n.d. |
| Mametstraat | 80 m | Marktwijk |
| Serg. De Bruynestraat | 100 m | Marktwijk |
| de Limburg Stirumstraat | 130 m | Marktwijk |
| De Langheplein | 140 m | Marktwijk |
| Vrijheidsstraat | 150 m | Marktwijk |
| L. Dujardinstraat | 170 m | Marktwijk |
| Waterkasteelstraat | 170 m | Spuikom · n.d. |
| Van Maerlantstraat | 200 m | Marktwijk |
Acheter J. De Meyerstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J. De Meyerstraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. J. De Meyerstraat pèse 67 adresses sur les 799 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur J. De Meyerstraat
Le prix est-il le même tout au long de J. De Meyerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 79 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 3 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison J. De Meyerstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J. De Meyerstraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de J. De Meyerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Dans quel quartier se trouve J. De Meyerstraat à Blankenberge ?
J. De Meyerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Marktwijk (n° 4 à 79, 67 adresses), Spuikom (n° 3 à 7, 3 adresses).
Vous vendez J. De Meyerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode