Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge

Prix des maisons Guido Gezellestraat à Blankenberge

Guido Gezellestraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

158 000 €à319 000 €

Prix médian : 260 000 €

Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).

Guido Gezellestraat en chiffres

Adresses
46 (27 pairs, 19 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 37
Longueur
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
45
2 façades (mitoyen)
100 % (45)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
79 m² au sol
Entre numéros voisins
5,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
5,8 % (9e rue sur 22)
Taille
51e rue sur 239 à Blankenberge
Du centre de Blankenberge
0,7 km à l'ouest

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Guido Gezellestraat : type de bâti et prix de référence

Guido Gezellestraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Guido Gezellestraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : IJzerstraat relève du quartier Spuikom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Swertlaan (245 000 €, par Vredelaan). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (J. De Meyerstraat) à 94 m² (De Langheplein) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Vrijheidsstraat (49) et devant de Limburg Stirumstraat (45).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
J. De Meyerstraat50 m700 %Marktwijk
IJzerstraat80 m82Spuikom · n.d.
De Langheplein90 m80 %Marktwijk
Mametstraat110 m530 %Marktwijk
Serg. De Bruynestraat150 m600 %Marktwijk
de Limburg Stirumstraat150 m450 %Marktwijk
Vredelaan160 m813 %De Swertlaan · 245 000 € 0 %
Waterkasteelstraat190 m12Spuikom · n.d.
L. Dujardinstraat200 m324 %Marktwijk
Vrijheidsstraat200 m490 %Marktwijk

Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Guido Gezellestraat à Blankenberge : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas158 000 €3 160 €4 000 €165 200 €
Médiane260 000 €5 200 €4 580 €269 800 €
Haut319 000 €6 380 €4 790 €330 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Guido Gezellestraat

La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Guido Gezellestraat pèse 46 adresses sur les 799 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Guido Gezellestraat

Combien vaut une maison Guido Gezellestraat à Blankenberge ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellestraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €.

Les maisons de Guido Gezellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².

Guido Gezellestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Guido Gezellestraat à Blankenberge ?

Guido Gezellestraat fait partie du quartier Marktwijk, à Blankenberge. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode