Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Blankenberge
Oudstrijdersstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Swertlaan, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à287 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : De Swertlaan, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Oudstrijdersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oudstrijdersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 76, côté pair | 36 | 245 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 47, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 76 (De Swertlaan), regroupe 36 des 56 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (36 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 47
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 34e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Swertlaan.
Maisons d'Oudstrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oudstrijdersstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Swertlaan (228 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Swertlaan et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Nieuwpoortstraat relève du quartier Spuikom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Marktwijk (245 000 €, par De Langheplein). Avec 0 % de 4 façades, Oudstrijdersstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Tervatestraat, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (A. Rodenbachstraat) à 98 m² (Tervatestraat) dans ces rues ; Oudstrijdersstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Vredelaan (81) et devant Kemmelbergstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwpoortstraat | 70 m | Spuikom · n.d. |
| A. Rodenbachstraat | 70 m | De Swertlaan |
| Diksmuidestraat | 90 m | Spuikom · n.d. |
| Houthulststraat | 90 m | Spuikom · n.d. |
| Tervatestraat | 120 m | De Swertlaan |
| Ieperstraat | 140 m | Spuikom · n.d. |
| Vredelaan | 160 m | De Swertlaan |
| De Langheplein | 160 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| Kemmelbergstraat | 190 m | Spuikom · n.d. |
| Dr Fr. Verhaeghestraat | 190 m | De Swertlaan |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijdersstraat à Koekelare, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Koksijde, à 40,3 km : médiane du quartier 365 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Assenede, à 41,2 km : médiane du quartier 235 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Tielt, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Ingelmunster, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Wevelgem, à 54,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Anzegem, à 58,6 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Gavere, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijdersstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Swertlaan, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijdersstraat
La médiane du quartier De Swertlaan est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 297 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). Oudstrijdersstraat pèse 36 adresses sur les 544 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudstrijdersstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oudstrijdersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 76 pairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 1 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudstrijdersstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersstraat est son quartier, De Swertlaan : 228 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudstrijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (87 %) et 7 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Oudstrijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersstraat à Blankenberge ?
Oudstrijdersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : De Swertlaan (n° 2 à 76, 36 adresses), Spuikom (n° 1 à 47, 20 adresses).
Vous vendez Oudstrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode