Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons De Langheplein à Blankenberge
De Langheplein est une voie résidentielle de 80 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
De Langheplein en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 194e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Maisons de De Langheplein : type de bâti et prix de référence
De Langheplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Langheplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Vredelaan relève du quartier De Swertlaan, où la médiane 2023 est de 245 000 €, au même niveau que Marktwijk (245 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Langheplein est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Guido Gezellestraat ; A. Rodenbachstraat ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (J. De Meyerstraat) à 85 m² (Mametstraat) dans ces rues ; avec 94 m², De Langheplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, IJzerstraat, en compte 82.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredelaan | 80 m | De Swertlaan · 245 000 € 0 % |
| Guido Gezellestraat | 90 m | Marktwijk |
| Nieuwpoortstraat | 130 m | Spuikom · n.d. |
| IJzerstraat | 140 m | Spuikom · n.d. |
| J. De Meyerstraat | 140 m | Marktwijk |
| A. Rodenbachstraat | 150 m | De Swertlaan · 245 000 € 0 % |
| Oudstrijdersstraat | 160 m | De Swertlaan · 245 000 € 0 % |
| Dr Fr. Verhaeghestraat | 180 m | De Swertlaan · 245 000 € 0 % |
| Houthulststraat | 190 m | Spuikom · n.d. |
| Mametstraat | 200 m | Marktwijk |
Acheter De Langheplein à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Langheplein
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. De Langheplein pèse 8 adresses sur les 799 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Langheplein
Combien vaut une maison De Langheplein à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Langheplein est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de De Langheplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
De Langheplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Langheplein comme une voie résidentielle de 80 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Langheplein à Blankenberge ?
De Langheplein fait partie du quartier Marktwijk, à Blankenberge. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez De Langheplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode