Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Dr Fr. Verhaeghestraat à Blankenberge
Dr Fr. Verhaeghestraat se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Swertlaan, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à287 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : De Swertlaan, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Dr Fr. Verhaeghestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (22 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 111e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Dr Fr. Verhaeghestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Dr Fr. Verhaeghestraat : type de bâti et prix de référence
Dr Fr. Verhaeghestraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Swertlaan (228 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr Fr. Verhaeghestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Swertlaan et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Rood-Kruisstraat relève du quartier Lindenhof - Hoogplaat, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 29 % de plus que De Swertlaan (245 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Marktwijk (245 000 €, par De Langheplein). Avec 0 % de 4 façades, Dr Fr. Verhaeghestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Luggevoordestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Oudstrijdersstraat) à 139 m² (Luggevoordestraat) dans ces rues ; Dr Fr. Verhaeghestraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Akkerstraat (25) et devant Luggevoordestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredelaan | 90 m | De Swertlaan |
| A. Rodenbachstraat | 120 m | De Swertlaan |
| Rood-Kruisstraat | 120 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Akkerstraat | 160 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| De Langheplein | 180 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| Oudstrijdersstraat | 190 m | De Swertlaan |
| Nieuwpoortstraat | 220 m | Spuikom · n.d. |
| Luggevoordestraat | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Tervatestraat | 240 m | De Swertlaan |
| Guido Gezellestraat | 250 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
Acheter Dr Fr. Verhaeghestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Swertlaan, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr Fr. Verhaeghestraat
La médiane du quartier De Swertlaan est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 297 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). Dr Fr. Verhaeghestraat pèse 23 adresses sur les 544 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr Fr. Verhaeghestraat
Combien vaut une maison Dr Fr. Verhaeghestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr Fr. Verhaeghestraat est son quartier, De Swertlaan : 228 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Dr Fr. Verhaeghestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dans quel quartier se trouve Dr Fr. Verhaeghestraat à Blankenberge ?
Dr Fr. Verhaeghestraat fait partie du quartier De Swertlaan, à Blankenberge. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode