Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons B. Vandammestraat à Blankenberge
B. Vandammestraat se situe à 0,7 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 52 adresses, numérotées de 3 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitkerke-Centrum, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à319 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Uitkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
B. Vandammestraat en chiffres
- Adresses
- 52 (24 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 3 à 61
- Étendue des adresses
- 200 m
- Bâtiments
- 49 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 43e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km au sud-est
Bâti
B. Vandammestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de B. Vandammestraat : type de bâti et prix de référence
B. Vandammestraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Uitkerke-Centrum (191 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de B. Vandammestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Sprotstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lindenhof - Hoogplaat (315 000 €, par Evendijk-West). Avec 0 % de 4 façades, B. Vandammestraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Cyrille Maenhoutstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Tiendehof) à 121 m² (Ruiterstraat) dans ces rues ; B. Vandammestraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Evendijk-West (65) et devant Charles Huysstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Charles Huysstraat | 70 m | Uitkerke-Centrum |
| Cyrille Maenhoutstraat | 70 m | Uitkerke-Centrum |
| Tiendehof | 80 m | Uitkerke-Centrum |
| Zwarte Leeuwstraat | 140 m | Uitkerke-Centrum |
| Sprotstraat | 170 m | Molenhoek · n.d. |
| Evendijk-West | 170 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +38 % |
| Haringstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
| Tulpenstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
| Korenbloemstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
| Ruiterstraat | 250 m | Uitkerke-Centrum |
Acheter B. Vandammestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitkerke-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de B. Vandammestraat
La médiane du quartier Uitkerke-Centrum est passée de 205 000 € en 2019 à 227 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Blankenberge gagnait 16 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. B. Vandammestraat pèse 52 adresses sur les 471 du quartier (11 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur B. Vandammestraat
Combien vaut une maison B. Vandammestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour B. Vandammestraat est son quartier, Uitkerke-Centrum : 191 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de B. Vandammestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (83 %) et 8 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dans quel quartier se trouve B. Vandammestraat à Blankenberge ?
B. Vandammestraat fait partie du quartier Uitkerke-Centrum, à Blankenberge. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez B. Vandammestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode