Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Blankenbergse Dijk à Blankenberge
Blankenbergse Dijk est une voie de desserte locale de 2,5 km, à 1,0 km au sud du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 166. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitkerke-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est mixte : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à319 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Uitkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Blankenbergse Dijk en chiffres
Un prix par tronçon
Blankenbergse Dijk traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 126 | 61 | 227 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 128 à 156, côté pair | 19 | pas de prix publié |
| N° 77 à 166 | 13 | pas de prix publié |
| N° 61 à 75, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 126 (Uitkerke-Centrum), regroupe 61 des 101 adresses, soit 60 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (63 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 5 à 95
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 100 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (27)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 8e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,0 km au sud
Bâti
Blankenbergse Dijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Maisons de Blankenbergse Dijk : type de bâti et prix de référence
Blankenbergse Dijk mêle 72 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Blankenberge, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 286 000 € (128 ventes), soit 174 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Uitkerke-Centrum (191 000 € à 319 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blankenbergse Dijk
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Korenbloemstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blankenbergse Dijk est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est B. Vandammestraat (83 %), la moins dense Ruiterstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Tiendehof) à 121 m² (Ruiterstraat) dans ces rues ; Blankenbergse Dijk est à 97 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Duindistellaan (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 120 m | Molenhoek · n.d. |
| Tulpenstraat | 170 m | Molenhoek · n.d. |
| Ploegstraat | 230 m | Brugse Steenweg · n.d. |
| Ruiterstraat | 230 m | Uitkerke-Centrum |
| Irisstraat | 240 m | Molenhoek · n.d. |
| Tiendehof | 280 m | Uitkerke-Centrum |
| Rozenstraat | 300 m | Molenhoek · n.d. |
| Duindistellaan | 310 m | Molenhoek · n.d. |
| Sprotstraat | 350 m | Molenhoek · n.d. |
| B. Vandammestraat | 350 m | Uitkerke-Centrum |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blankenbergse Dijk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Blankenbergse Dijk à Bruges, à 8,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Blankenbergse Dijk à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitkerke-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blankenbergse Dijk
La médiane du quartier Uitkerke-Centrum est passée de 205 000 € en 2019 à 227 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Blankenberge gagnait 16 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Blankenbergse Dijk pèse 61 adresses sur les 471 du quartier (13 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blankenbergse Dijk
Le prix est-il le même tout au long de Blankenbergse Dijk ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 126 : médiane 227 500 € en 2023 ; n° 128 à 156 pairs : pas de prix publié ; n° 77 à 166 : pas de prix publié ; n° 61 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Blankenbergse Dijk à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blankenbergse Dijk est son quartier, Uitkerke-Centrum : 191 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blankenbergse Dijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (54 %), 19 jumelés (19 %) et 27 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Dans quel quartier se trouve Blankenbergse Dijk à Blankenberge ?
Blankenbergse Dijk est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Blankenberge : Uitkerke-Centrum (n° 2 à 126, 61 adresses), Brugse Steenweg (n° 128 à 156, 19 adresses), Uitkerke-Verspreide Bewoning (n° 77 à 166, 13 adresses), Molenhoek (n° 61 à 75, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode