Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Charles Huysstraat à Blankenberge
Charles Huysstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 51 adresses, numérotées de 4 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitkerke-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à319 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Uitkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Charles Huysstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (29 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 5 à 51
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 44e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Uitkerke-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Charles Huysstraat : type de bâti et prix de référence
Charles Huysstraat compte 41 bâtiments accolés sur 45 (91 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Uitkerke-Centrum (191 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Charles Huysstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Evendijk-West relève du quartier Lindenhof - Hoogplaat, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 38 % de plus que Uitkerke-Centrum (227 500 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Charles Huysstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Cyrille Maenhoutstraat (33 %), la moins aérée Uitkerkestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Tiendehof) à 90 m² (Zwarte Leeuwstraat) dans ces rues ; Charles Huysstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après B. Vandammestraat (52) et devant Evendijk-Oost (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| B. Vandammestraat | 70 m | Uitkerke-Centrum |
| Cyrille Maenhoutstraat | 80 m | Uitkerke-Centrum |
| Evendijk-West | 130 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +38 % |
| Tiendehof | 140 m | Uitkerke-Centrum |
| Zwarte Leeuwstraat | 150 m | Uitkerke-Centrum |
| Sprotstraat | 200 m | Molenhoek · n.d. |
| Uitkerkestraat | 220 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +38 % |
| Evendijk-Oost | 240 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +38 % |
| Haringstraat | 270 m | Molenhoek · n.d. |
| Schelvisstraat | 290 m | Molenhoek · n.d. |
Acheter Charles Huysstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitkerke-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Charles Huysstraat
La médiane du quartier Uitkerke-Centrum est passée de 205 000 € en 2019 à 227 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Blankenberge gagnait 16 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Charles Huysstraat pèse 51 adresses sur les 471 du quartier (11 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Charles Huysstraat
Combien vaut une maison Charles Huysstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Charles Huysstraat est son quartier, Uitkerke-Centrum : 191 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Charles Huysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (67 %), 11 jumelés (24 %) et 4 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Charles Huysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Charles Huysstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Charles Huysstraat à Blankenberge ?
Charles Huysstraat fait partie du quartier Uitkerke-Centrum, à Blankenberge. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Charles Huysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode