Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge

Prix des maisons Spoorwegstraat à Blankenberge

Spoorwegstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitkerke-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

191 000 €à319 000 €

Prix médian : 242 000 €

Quartier retenu : Uitkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).

Spoorwegstraat en chiffres

Adresses
12 (10 pairs, 2 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 3 à 21
Longueur
110 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
12
2 façades (mitoyen)
50 % (6)
3 façades (jumelé)
33 % (4)
4 façades (isolé)
17 % (2)
Emprise médiane
99 m² au sol
Part du quartier
2,1 % (8e rue sur 10)
Taille
164e rue sur 239 à Blankenberge
Du centre de Blankenberge
1,1 km au sud-est

Bâti

Spoorwegstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (67 % de 2 façades).

Parcelles

83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Spoorwegstraat : type de bâti et prix de référence

Spoorwegstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Uitkerke-Centrum (191 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Spoorwegstraat

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Herdersstraat relève du quartier Brugse Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Colombus (470 000 €, par Willem van Saeftingestraat). Avec 17 % de 4 façades, Spoorwegstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Willem van Saeftingestraat (100 %), la moins aérée Talingpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Park De Craene) à 130 m² (Willem van Saeftingestraat) dans ces rues ; Spoorwegstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Park De Craene (21) et devant Herdersstraat (9).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Fabiolapark100 m388 %Uitkerke-Centrum
Herdersstraat110 m9Brugse Steenweg · n.d.
Ramstraat180 m28Brugse Steenweg · n.d.
Willem van Saeftingestraat190 m34100 %Colombus · 470 000 € +107 %
Zinderdreef200 m2339 %Colombus · 470 000 € +107 %
Gruttolaan220 m450 %Colombus · 470 000 € +107 %
Talingpad220 m240 %Colombus · 470 000 € +107 %
Reigerpad240 m3063 %Colombus · 470 000 € +107 %
Park De Craene240 m215 %Uitkerke-Centrum
Schaapstraat240 m76Brugse Steenweg · n.d.

Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spoorwegstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Spoorwegstraat à Blankenberge : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Uitkerke-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas191 000 €3 820 €4 200 €199 000 €
Médiane242 000 €4 840 €4 500 €251 300 €
Haut319 000 €6 380 €4 790 €330 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Spoorwegstraat

La médiane du quartier Uitkerke-Centrum est passée de 205 000 € en 2019 à 227 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Blankenberge gagnait 16 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Spoorwegstraat pèse 12 adresses sur les 471 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Spoorwegstraat

Combien vaut une maison Spoorwegstraat à Blankenberge ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorwegstraat est son quartier, Uitkerke-Centrum : 191 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 242 000 €.

Les maisons de Spoorwegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Spoorwegstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spoorwegstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Spoorwegstraat à Blankenberge ?

Spoorwegstraat fait partie du quartier Uitkerke-Centrum, à Blankenberge. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode