Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Fabiolapark à Blankenberge
Fabiolapark est une voie résidentielle de 210 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitkerke-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à319 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Uitkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Fabiolapark en chiffres
- Adresses
- 38 (5 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 65
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 64e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Uitkerke-Centrum compte 67 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Fabiolapark : type de bâti et prix de référence
Fabiolapark compte 35 bâtiments accolés sur 38 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Uitkerke-Centrum (191 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fabiolapark
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Willem van Saeftingestraat relève du quartier Colombus, où la médiane 2022 est de 470 000 €, soit 107 % de plus que Uitkerke-Centrum (227 500 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Fabiolapark est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Willem van Saeftingestraat (100 %), la moins aérée Gruttolaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Park De Craene) à 130 m² (Willem van Saeftingestraat) dans ces rues ; Fabiolapark est à 83 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Gruttolaan (45) et devant Willem van Saeftingestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorwegstraat | 100 m | Uitkerke-Centrum |
| Willem van Saeftingestraat | 120 m | Colombus · 470 000 € +107 % |
| Park De Craene | 140 m | Uitkerke-Centrum |
| Herdersstraat | 180 m | Brugse Steenweg · n.d. |
| Talingpad | 250 m | Colombus · 470 000 € +107 % |
| Zinderdreef | 260 m | Colombus · 470 000 € +107 % |
| Ramstraat | 280 m | Brugse Steenweg · n.d. |
| Gruttolaan | 280 m | Colombus · 470 000 € +107 % |
| Ruiterstraat | 320 m | Uitkerke-Centrum |
| Zwarte Leeuwstraat | 320 m | Uitkerke-Centrum |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fabiolapark » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Fabiolapark à Puurs-Sint-Amands, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- Fabiolapark à Tirlemont, à 138,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Fabiolapark à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitkerke-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fabiolapark
La médiane du quartier Uitkerke-Centrum est passée de 205 000 € en 2019 à 227 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Blankenberge gagnait 16 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Fabiolapark pèse 38 adresses sur les 471 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fabiolapark
Combien vaut une maison Fabiolapark à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fabiolapark est son quartier, Uitkerke-Centrum : 191 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Fabiolapark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (55 %), 14 jumelés (37 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Fabiolapark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fabiolapark comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fabiolapark à Blankenberge ?
Fabiolapark fait partie du quartier Uitkerke-Centrum, à Blankenberge. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Fabiolapark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode