Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Park De Craene à Blankenberge
Park De Craene est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitkerke-Centrum, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à319 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Uitkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Park De Craene en chiffres
- Adresses
- 21 (18 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 7 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 95 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 118e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Park De Craene n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Uitkerke-Centrum compte 67 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons de Park De Craene : type de bâti et prix de référence
Park De Craene compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Uitkerke-Centrum (191 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Park De Craene
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Willem van Saeftingestraat relève du quartier Colombus, où la médiane 2022 est de 470 000 €, soit 107 % de plus que Uitkerke-Centrum (227 500 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Park De Craene est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Willem van Saeftingestraat (100 %), la moins aérée Tiendehof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Tiendehof) à 130 m² (Willem van Saeftingestraat) dans ces rues ; avec 66 m², Park De Craene est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Egelantierenhof (27) et devant Zwarte Leeuwstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabiolapark | 140 m | Uitkerke-Centrum |
| Willem van Saeftingestraat | 150 m | Colombus · 470 000 € +107 % |
| Zwarte Leeuwstraat | 210 m | Uitkerke-Centrum |
| Spoorwegstraat | 240 m | Uitkerke-Centrum |
| Ruiterstraat | 280 m | Uitkerke-Centrum |
| Macquynstraat | 300 m | Colombus · 470 000 € +107 % |
| Herdersstraat | 310 m | Brugse Steenweg · n.d. |
| Egelantierenhof | 310 m | Colombus · 470 000 € +107 % |
| Tiendehof | 340 m | Uitkerke-Centrum |
| Charles Huysstraat | 340 m | Uitkerke-Centrum |
Acheter Park De Craene à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitkerke-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Park De Craene
La médiane du quartier Uitkerke-Centrum est passée de 205 000 € en 2019 à 227 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Blankenberge gagnait 16 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Park De Craene pèse 21 adresses sur les 471 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Park De Craene
Combien vaut une maison Park De Craene à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Park De Craene est son quartier, Uitkerke-Centrum : 191 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Park De Craene sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (95 %) et 1 isolé (5 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Park De Craene est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Park De Craene comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Park De Craene à Blankenberge ?
Park De Craene fait partie du quartier Uitkerke-Centrum, à Blankenberge. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Park De Craene ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode