Prix des maisons Willem Elsschotstraat à Hasselt

Willem Elsschotstraat compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Willem Elsschotstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Vilstraat relève du quartier Sint-Janshoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Willem Elsschotstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Gertrudisheide (100 %), la moins aérée Godfried Bomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Godfried Bomansstraat) à 148 m² (Hommelheide) dans ces rues ; Willem Elsschotstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Godfried Bomansstraat (18) et devant Sint-Gertrudisheide (6).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Willem Elsschotstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.

• Willem Elsschotstraat à Lommel, à 30,3 km : médiane du quartier 307 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Willem Elsschotstraat à Anvers, à 73,2 km : prix de quartier non publié
• Willem Elsschotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 75,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Willem Elsschotstraat à Lokeren, à 95,0 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Willem Elsschotstraat à Izegem, à 148,1 km : prix de quartier non publié
• Willem Elsschotstraat à Ichtegem, à 163,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Willem Elsschotstraat pèse 17 adresses sur les 879 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.