Prix des maisons Beukenlaan (n° 3 à 21) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Beukenlaan compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeekse Steenweg (263 000 € à 384 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeekse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Populierenlaan relève du quartier Boskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beukenlaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Veldstraat (77 %), la moins dense Maria Verbraekenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Sparrenlaan) à 152 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; avec 73 m², Beukenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Populierenlaan (32) et devant Maria Verbraekenstraat (12).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Anvers, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Hemiksem, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Boom, à 11,5 km : médiane du quartier 315 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Hove, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Wijnegem, à 13,5 km : médiane du quartier 310 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Stabroek, à 13,9 km : médiane du quartier 335 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Wommelgem, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Willebroek, à 16,4 km : médiane du quartier 370 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruibeekse Steenweg, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeekse Steenweg est passée de 200 000 € en 2013 à 287 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Beukenlaan pèse 19 adresses sur les 526 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.