Prix des maisons Berkenlaan (n° 2 à 9) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Berkenlaan compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeekse Steenweg (263 000 € à 384 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeekse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Populierenlaan relève du quartier Boskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berkenlaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lepelstraat (83 %), la moins dense Maria Verbraekenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Beukenlaan) à 152 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Berkenlaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Maria Verbraekenstraat (12) et devant Dennenlaan (6).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Anvers, à 5,2 km : médiane du quartier 614 500 € (+114 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Hemiksem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Tamise, à 8,7 km : médiane du quartier 237 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Aartselaar, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Hove, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Rumst, à 12,1 km : médiane du quartier 325 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Sint-Niklaas, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Stabroek, à 13,7 km : médiane du quartier 335 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruibeekse Steenweg, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeekse Steenweg est passée de 200 000 € en 2013 à 287 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Berkenlaan pèse 7 adresses sur les 526 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.