Prix des maisons Lepelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Lepelstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeekse Steenweg (263 000 € à 384 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeekse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Oeverkant relève du quartier Oeverkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lepelstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gazetstraat (94 %), la moins dense Maria Verbraekenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Sparrenlaan) à 126 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Lepelstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Gazetstraat (48) et devant Maria Verbraekenstraat (12).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lepelstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lepelstraat à Tamise, à 8,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Lepelstraat à Mortsel, à 10,0 km : médiane du quartier 385 900 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Lepelstraat à Kapellen, à 17,5 km : médiane du quartier 340 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Lepelstraat à Stabroek, à 17,5 km : médiane du quartier 322 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Lepelstraat à Lokeren, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Lepelstraat à Kampenhout, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Lepelstraat à Kalmthout, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Lepelstraat à Opwijk, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruibeekse Steenweg, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeekse Steenweg est passée de 200 000 € en 2013 à 287 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lepelstraat pèse 25 adresses sur les 526 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.