Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kruibeeksesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kruibeeksesteenweg se situe à 4,1 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 229. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeekse Steenweg, est de 308 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à384 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Kruibeekse Steenweg, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Kruibeeksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kruibeeksesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 123 | 90 | 287 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 24 à 164, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 153 à 229, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 123 (Kruibeekse Steenweg), regroupe 90 des 119 adresses, soit 76 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (55 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 164, impairs 1 à 229
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Bâtiments
- 115 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (14)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 60e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,1 km à l'est
Bâti
Kruibeeksesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (75 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kruibeeksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Kruibeeksesteenweg compte 98 bâtiments accolés sur 112 (88 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeekse Steenweg (263 000 € à 384 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruibeeksesteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeekse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Populierenlaan relève du quartier Boskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kruibeeksesteenweg est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lepelstraat (83 %), la moins dense Maria Verbraekenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Beukenlaan) à 152 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Kruibeeksesteenweg est à 98 m². Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boskouter (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 170 m | Kruibeekse Steenweg |
| Sparrenlaan | 230 m | Kruibeekse Steenweg |
| Dennenlaan | 260 m | Kruibeekse Steenweg |
| Populierenlaan | 280 m | Boskouter · n.d. |
| Beukenlaan | 320 m | Kruibeekse Steenweg |
| Lepelstraat | 330 m | Kruibeekse Steenweg |
| Veldstraat | 360 m | Kruibeekse Steenweg |
| Wilgenlaan | 420 m | Boskouter · n.d. |
| Boskouter | 430 m | Kruibeekse Steenweg |
| Maria Verbraekenstraat | 440 m | Kruibeekse Steenweg |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Kruibeeksesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruibeekse Steenweg, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruibeeksesteenweg
La médiane du quartier Kruibeekse Steenweg est passée de 200 000 € en 2013 à 287 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kruibeeksesteenweg pèse 90 adresses sur les 526 du quartier (17 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kruibeeksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kruibeeksesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 123 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 24 à 164 pairs : pas de prix publié ; n° 153 à 229 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kruibeeksesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruibeeksesteenweg est son quartier, Kruibeekse Steenweg : 263 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kruibeeksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (60 %), 31 jumelés (28 %) et 14 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dans quel quartier se trouve Kruibeeksesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kruibeeksesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Kruibeekse Steenweg (n° 1 à 123, 90 adresses), Oeverkant (n° 24 à 164, 18 adresses), Fort van Kruibeke - Slijkhoek (n° 153 à 229, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode