Prix des maisons Korenbloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Korenbloemstraat compte 22 bâtiments accolés sur 29 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hendrik Mertensstraat relève du quartier Kruibeke-Dorp, où la médiane 2023 est de 262 500 €, au même niveau que Oude en Nieuwe Wijk (270 000 € en 2021). Avec 24 % de 4 façades, Korenbloemstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gladiolenstraat (40 %), la moins aérée Van Hovestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Van Hovestraat) à 157 m² (Gladiolenstraat) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Hofstraat (36) et devant Rozenstraat (28).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Korenbloemstraat à Zemst, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Zandhoven, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Grimbergen, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Machelen, à 30,8 km : médiane du quartier 317 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Ternat, à 34,9 km : médiane du quartier 360 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Olen, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 41,7 km : médiane du quartier 357 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Beerse, à 42,5 km : médiane du quartier 366 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Korenbloemstraat pèse 30 adresses sur les 547 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.