Prix des maisons Gladiolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Gladiolenstraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).

Dans la fourchette du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hendrik Mertensstraat relève du quartier Kruibeke-Dorp, où la médiane 2023 est de 262 500 €, au même niveau que Oude en Nieuwe Wijk (270 000 € en 2021). Avec 40 % de 4 façades, Gladiolenstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kattestraat (39 %) ; Van Hovestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Van Hovestraat) à 126 m² (Leliestraat) dans ces rues ; avec 157 m², Gladiolenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kattestraat, en compte 163.

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gladiolenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix.

• Gladiolenstraat à Sint-Niklaas, à 10,4 km : médiane du quartier 270 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Gladiolenstraat à Olen, à 41,2 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenstraat à Beernem, à 68,7 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenstraat à Hasselt, à 71,7 km : médiane du quartier 294 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Gladiolenstraat à Roulers, à 86,4 km : médiane du quartier 220 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Gladiolenstraat à Oudsbergen, à 87,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Gladiolenstraat pèse 10 adresses sur les 547 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.