Prix des maisons Leliestraat (n° 3 à 20) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Leliestraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hendrik Mertensstraat relève du quartier Kruibeke-Dorp, où la médiane 2023 est de 262 500 €, au même niveau que Oude en Nieuwe Wijk (270 000 € en 2021). Avec 14 % de 4 façades, Leliestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gladiolenstraat (40 %), la moins aérée Van Hovestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Van Hovestraat) à 157 m² (Gladiolenstraat) dans ces rues ; Leliestraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Hubert Verschraegenlaan (19) et devant Gladiolenstraat (10).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leliestraat à Boom, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Hove, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Willebroek, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Malines, à 22,1 km : médiane du quartier 312 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Berlaar, à 24,3 km : médiane du quartier 294 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Nijlen, à 24,5 km : médiane du quartier 385 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Putte, à 25,9 km : médiane du quartier 435 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Leliestraat pèse 14 adresses sur les 547 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.