Prix des maisons Tulpenstraat (n° 1 à 43) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Tulpenstraat compte 32 bâtiments accolés sur 42 (76 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : André Lardonstraat relève du quartier Kromstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kruibeke-Dorp (262 500 €, par Hendrik Mertensstraat). Avec 24 % de 4 façades, Tulpenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gladiolenstraat (40 %), la moins aérée Hendrik Mertensstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hendrik Mertensstraat) à 157 m² (Gladiolenstraat) dans ces rues ; Tulpenstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Hendrik Mertensstraat (102) et devant Begoniastraat (36).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tulpenstraat à Sint-Niklaas, à 10,3 km : médiane du quartier 270 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Willebroek, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Londerzeel, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Berlaar, à 24,9 km : médiane du quartier 380 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Nijlen, à 25,2 km : médiane du quartier 385 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Vilvorde, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Heist-op-den-Berg, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Ternat, à 34,9 km : médiane du quartier 360 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• et 40 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Tulpenstraat pèse 42 adresses sur les 547 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.