Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kloosterstraat (n° 2 à 52) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kloosterstraat se situe à 5,2 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Kloosterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kloosterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 29 | 34 | 292 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 46 à 52, côté pair | 3 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 29 (Burcht-Dorp), regroupe 34 des 37 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 29, 292 500 €) et le moins cher (n° 46 à 52, 270 000 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+8 %), et de 23 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 29
- Étendue des adresses
- 370 m
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 315e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,2 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Burcht-Dorp.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Leo Verbeecklaan relève du quartier Krabbenhoek, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 8 % de moins que Burcht-Dorp (292 500 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kloosterstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Zwijndrechtsestraat (74 %) ; Kortegaard ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (John Tulpinckstraat) à 166 m² (Idsteinlaan) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Leo Verbeecklaan (38) et devant Idsteinlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr. Robert Clarastraat | 120 m | Burcht-Dorp |
| Leo Verbeecklaan | 150 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| Dorpstraat | 210 m | Burcht-Dorp |
| Kerkplein | 230 m | Oeverkant · n.d. |
| Kaaiplein | 240 m | Burcht-Dorp |
| Kortegaard | 240 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| Kazernestraat | 280 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| John Tulpinckstraat | 280 m | Burcht-Dorp |
| Idsteinlaan | 290 m | Burcht-Dorp |
| Zwijndrechtsestraat | 290 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Anvers, à 3,1 km : médiane du quartier 310 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Boom, à 12,8 km : médiane du quartier 245 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Puurs-Sint-Amands, à 14,0 km : médiane du quartier 322 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Rumst, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Bornem, à 14,8 km : médiane du quartier 313 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Sint-Gillis-Waas, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Willebroek, à 15,6 km : médiane du quartier 275 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Malines, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kloosterstraat pèse 34 adresses sur les 950 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kloosterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 29 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 46 à 52 pairs : médiane 270 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (19 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kloosterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Burcht-Dorp (n° 2 à 29, 34 adresses), Krabbenhoek (n° 46 à 52, 3 adresses).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode