Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Dr. Robert Clarastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Dr. Robert Clarastraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 5,3 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Dr. Robert Clarastraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 514e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,3 km à l'est
Voirie
Dr. Robert Clarastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Burcht-Dorp.
Maisons de Dr. Robert Clarastraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Robert Clarastraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Robert Clarastraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kortegaard relève du quartier Krabbenhoek, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 8 % de moins que Burcht-Dorp (292 500 € en 2023). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dr. Robert Clarastraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est 11 Geniestraat (80 %), la moins dense Kortegaard (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (John Tulpinckstraat) à 161 m² (Leo Verbeecklaan) dans ces rues ; Dr. Robert Clarastraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Kloosterstraat (37) et devant 11 Geniestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 120 m | Burcht-Dorp |
| Kaaiplein | 130 m | Burcht-Dorp |
| Kortegaard | 200 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| Koningin Astridlaan | 220 m | Burcht-Dorp |
| Leo Verbeecklaan | 250 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| Kazernestraat | 260 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| Kerkplein | 270 m | Oeverkant · n.d. |
| Dorpstraat | 300 m | Burcht-Dorp |
| 11 Geniestraat | 340 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| John Tulpinckstraat | 370 m | Burcht-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Dr. Robert Clarastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. Robert Clarastraat
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Dr. Robert Clarastraat pèse 20 adresses sur les 950 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr. Robert Clarastraat
Combien vaut une maison Dr. Robert Clarastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Robert Clarastraat est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Dr. Robert Clarastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (65 %) et 7 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Dr. Robert Clarastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dr. Robert Clarastraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dr. Robert Clarastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Dr. Robert Clarastraat fait partie du quartier Burcht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Dr. Robert Clarastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode