Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Kloosterstraat (n° 1 à 173) à Anvers
Kloosterstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 6,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 173 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloosterstraat, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 119 des 130 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à419 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Kloosterstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 173 (70 pairs, 103 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 173
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 140 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (119)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 101e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 36 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kloosterstraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 124 bâtiments accolés sur 130 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloosterstraat (232 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloosterstraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Jozef Copstraat relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 17 % de moins que Kloosterstraat (310 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kloosterstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Notelaarstraat (100 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Folke Bernadottelaan) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (173), elle est 2e sur 11, après Heidestraat (211) et devant Oudestraat (129).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draaiboomstraat | 140 m | Kloosterstraat |
| Notelaarstraat | 160 m | Kloosterstraat |
| Jozef Copstraat | 230 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Oudestraat | 270 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Heidestraat | 340 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Alfred Nobellaan | 340 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Folke Bernadottelaan | 340 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Paul Vekemanslaan | 360 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Fakkelstraat | 370 m | Kloosterstraat |
| Elststraat | 370 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 3,1 km : médiane du quartier 292 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Boom, à 9,7 km : médiane du quartier 245 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Rumst, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Puurs-Sint-Amands, à 11,1 km : médiane du quartier 322 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Willebroek, à 12,6 km : médiane du quartier 275 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Bornem, à 13,1 km : médiane du quartier 313 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Malines, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Lierre, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloosterstraat, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Kloosterstraat est passée de 195 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kloosterstraat pèse 173 adresses sur les 697 du quartier (25 %), où Statbel a compté 259 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Kloosterstraat : 232 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 130 bâtiments à numéro unique, on compte 119 mitoyens des deux côtés (92 %), 5 jumelés (4 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Anvers ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Kloosterstraat, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode