Prix des maisons Kloosterstraat à Puurs-Sint-Amands

Kloosterstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 2 ou 3 façades de Puurs-Sint-Amands (358 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carolus et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Ooievaarsnest relève du quartier Gorrebroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Kloosterstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Eikerlandstraat (49 %) ; Kasteelstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kuipersweg) à 127 m² (Eikerlandstraat) dans ces rues ; avec 146 m², Kloosterstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Ooievaarsnest (15) et devant Kuipersweg (10).

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kloosterstraat à Willebroek, à 2,4 km : médiane du quartier 275 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Boom, à 2,6 km : médiane du quartier 245 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Rumst, à 4,2 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 6,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Bornem, à 8,1 km : médiane du quartier 313 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Malines, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Londerzeel, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Anvers, à 11,1 km : médiane du quartier 310 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Kloosterstraat pèse 13 adresses sur les 628 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.