Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Kloosterstraat à Boom
Kloosterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Advokaatstraat, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à285 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Advokaatstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 41e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Kloosterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Advokaatstraat (219 000 € à 285 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Advokaatstraat et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Gasstraat relève du quartier Boom-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kloosterstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Esperantostraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Veldstraat) à 93 m² (Esperantostraat) dans ces rues ; avec 64 m², Kloosterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Hospitaalstraat (52) et devant Veldstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Advokaatstraat | 60 m | Advokaatstraat |
| Gasstraat | 60 m | Boom-Centrum · n.d. |
| Hospitaalstraat | 90 m | Advokaatstraat |
| Kruisstraat | 130 m | Advokaatstraat |
| Sint Pieterstraat | 160 m | Advokaatstraat |
| Brandstraat | 170 m | Advokaatstraat |
| Sint Janstraat | 180 m | Advokaatstraat |
| Veldstraat | 180 m | Advokaatstraat |
| Esperantostraat | 190 m | Advokaatstraat |
| Tuyaertsstraat | 200 m | Boom-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Rumst, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Puurs-Sint-Amands, à 2,6 km : médiane du quartier 322 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Willebroek, à 3,0 km : médiane du quartier 275 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Malines, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,1 km : médiane du quartier 250 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Anvers, à 9,7 km : médiane du quartier 310 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Bornem, à 10,1 km : médiane du quartier 313 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Londerzeel, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Advokaatstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Advokaatstraat est passée de 130 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Kloosterstraat pèse 39 adresses sur les 729 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Advokaatstraat : 219 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Boom ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Advokaatstraat, à Boom. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode