Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Felix Buytaertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Felix Buytaertstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 7,1 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Felix Buytaertstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 404e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,1 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Felix Buytaertstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Rapenberg-West compte 38 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Felix Buytaertstraat : type de bâti et prix de référence
Felix Buytaertstraat compte 21 bâtiments accolés sur 26 (81 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Buytaertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kerkwegels relève du quartier Bazel-Kern, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 4 % de moins que Rapenberg-West (270 000 € en 2021). Avec 12 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Felix Buytaertstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Sint-Jorisstraat, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Sint-Jorisstraat) à 141 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; Felix Buytaertstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Lamperstraat (40) et devant Kerkwegels (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkwegels | 150 m | Bazel-Kern · 260 000 € -4 % |
| Blokmakerslaan | 160 m | Rapenberg-West |
| Mandenmakerslaan | 200 m | Rapenberg-West |
| Wagenmakerslaan | 260 m | Rapenberg-West |
| Wijnakkerslaan | 270 m | Rapenberg-West |
| Kardinaal Cardijnlaan | 280 m | Rapenberg-West |
| Daalstraat | 370 m | Rapenberg-West |
| Lamperstraat | 390 m | Bazel-Kern · 260 000 € -4 % |
| Dorpstraat | 390 m | Bazel-Kern · 260 000 € -4 % |
| Sint-Jorisstraat | 400 m | Rapenberg-West |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Felix Buytaertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Felix Buytaertstraat
La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Felix Buytaertstraat pèse 26 adresses sur les 616 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Felix Buytaertstraat
Combien vaut une maison Felix Buytaertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Buytaertstraat est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Felix Buytaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (12 %), 18 jumelés (69 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Felix Buytaertstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Buytaertstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Felix Buytaertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Felix Buytaertstraat fait partie du quartier Rapenberg-West, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Felix Buytaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode