Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Daalstraat (n° 1 à 102) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Daalstraat est un axe de liaison locale de 800 m, à 7,4 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Daalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Daalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 60 | 270 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 42 à 102 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Rapenberg-West), regroupe 60 des 78 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (39 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 93
- Longueur
- 800 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 73
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (16)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 112e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rapenberg-West.
Maisons de Daalstraat : type de bâti et prix de référence
Daalstraat compte 57 bâtiments accolés sur 73 (78 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Daalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rapenberg-West : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 22 % de 4 façades, Daalstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gangeltlaan (100 %), la moins aérée Blokmakerslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Sint-Jorisstraat) à 153 m² (Gangeltlaan) dans ces rues ; Daalstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après Nieuwe baan (99) et devant Blokmakerslaan (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnlaan | 100 m | Rapenberg-West |
| Wagenmakerslaan | 120 m | Rapenberg-West |
| Sint-Jorisstraat | 140 m | Rapenberg-West |
| Gangeltlaan | 160 m | Rapenberg-West |
| Wijnakkerslaan | 160 m | Rapenberg-West |
| Mandenmakerslaan | 170 m | Rapenberg-West |
| Blokmakerslaan | 210 m | Rapenberg-West |
| Nieuwe baan | 230 m | Rapenberg-West |
| Theophiel Hielsstraat | 310 m | Rapenberg-West |
| Camiel Verstraetenstraat | 350 m | Rapenberg-West |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Daalstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Daalstraat à Grimbergen, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Berlaar, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Affligem, à 31,0 km : médiane du quartier 350 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Daalstraat à Erpe-Mere, à 33,4 km : médiane du quartier 257 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Daalstraat à Ninove, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Pajottegem, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Bierbeek, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Tirlemont, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Daalstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daalstraat
La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Daalstraat pèse 60 adresses sur les 616 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Daalstraat
Le prix est-il le même tout au long de Daalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : médiane 270 000 € en 2021 ; n° 42 à 102 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Daalstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daalstraat est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Daalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (42 %), 26 jumelés (36 %) et 16 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Daalstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daalstraat comme un axe de liaison locale de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Daalstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Daalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Rapenberg-West (n° 1 à 69, 60 adresses), Bazel - Verspr. Bew. - West (n° 42 à 102, 18 adresses).
Vous vendez Daalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode