Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Blokmakerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Blokmakerslaan est une voie résidentielle de 330 m, à 7,3 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Blokmakerslaan en chiffres
- Adresses
- 63 (37 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 63
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 159e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,3 km au sud
Bâti
Le quartier Rapenberg-West compte 38 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Blokmakerslaan : type de bâti et prix de référence
Blokmakerslaan compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blokmakerslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kerkwegels relève du quartier Bazel-Kern, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 4 % de moins que Rapenberg-West (270 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Blokmakerslaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Gangeltlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Sint-Jorisstraat) à 153 m² (Gangeltlaan) dans ces rues ; Blokmakerslaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Daalstraat (78) et devant Kardinaal Cardijnlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandenmakerslaan | 60 m | Rapenberg-West |
| Kardinaal Cardijnlaan | 130 m | Rapenberg-West |
| Wagenmakerslaan | 130 m | Rapenberg-West |
| Felix Buytaertstraat | 160 m | Rapenberg-West |
| Wijnakkerslaan | 170 m | Rapenberg-West |
| Daalstraat | 210 m | Rapenberg-West |
| Sint-Jorisstraat | 250 m | Rapenberg-West |
| Kerkwegels | 310 m | Bazel-Kern · 260 000 € -4 % |
| Gangeltlaan | 360 m | Rapenberg-West |
| Nieuwe baan | 410 m | Rapenberg-West |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Blokmakerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blokmakerslaan
La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Blokmakerslaan pèse 63 adresses sur les 616 du quartier (10 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blokmakerslaan
Combien vaut une maison Blokmakerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blokmakerslaan est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Blokmakerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (44 %) et 22 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Blokmakerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blokmakerslaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blokmakerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Blokmakerslaan fait partie du quartier Rapenberg-West, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Blokmakerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode