Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Gangeltlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Gangeltlaan est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 7,5 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Gangeltlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gangeltlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 10 | 270 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 13 à 21, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Rapenberg-West), regroupe 10 des 14 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 23
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 597e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,5 km au sud
Voirie
Gangeltlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Gangeltlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Gangeltlaan : type de bâti et prix de référence
Gangeltlaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gangeltlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gangeltlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rapenberg-West : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Gangeltlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Karel Caluwéstraat ; Wijnakkerslaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Oliemolenwegel) à 152 m² (Karel Caluwéstraat) dans ces rues ; avec 153 m², Gangeltlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Wijnakkerslaan (19) et devant Theophiel Hielsstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe baan | 110 m | Rapenberg-West |
| Daalstraat | 160 m | Rapenberg-West |
| Sint-Jorisstraat | 180 m | Rapenberg-West |
| Theophiel Hielsstraat | 190 m | Rapenberg-West |
| Karel Caluwéstraat | 210 m | Rapenberg-West |
| Kardinaal Cardijnlaan | 240 m | Rapenberg-West |
| Oliemolenwegel | 250 m | Rapenberg-West |
| Camiel Verstraetenstraat | 260 m | Rapenberg-West |
| Wagenmakerslaan | 280 m | Rapenberg-West |
| Wijnakkerslaan | 310 m | Rapenberg-West |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Gangeltlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gangeltlaan
La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Gangeltlaan pèse 10 adresses sur les 616 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gangeltlaan
Le prix est-il le même tout au long de Gangeltlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 270 000 € en 2021 ; n° 13 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gangeltlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gangeltlaan est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gangeltlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Gangeltlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gangeltlaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gangeltlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Gangeltlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Rapenberg-West (n° 1 à 23, 10 adresses), Bazel - Verspr. Bew. - West (n° 13 à 21, 4 adresses).
Vous vendez Gangeltlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode