Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Theophiel Hielsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Theophiel Hielsstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 7,7 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Theophiel Hielsstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 593e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,7 km au sud
Voirie
Theophiel Hielsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Theophiel Hielsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Maisons de Theophiel Hielsstraat : type de bâti et prix de référence
Theophiel Hielsstraat mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Theophiel Hielsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Rupelmondestraat relève du quartier Bazel-Kern, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 4 % de moins que Rapenberg-West (270 000 € en 2021). Avec 29 % de 4 façades, Theophiel Hielsstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karel Caluwéstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jorisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Oliemolenwegel) à 153 m² (Gangeltlaan) dans ces rues ; Theophiel Hielsstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Molenkouter (20) et devant Gangeltlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Camiel Verstraetenstraat | 80 m | Rapenberg-West |
| Nieuwe baan | 90 m | Rapenberg-West |
| Karel Caluwéstraat | 110 m | Rapenberg-West |
| Oliemolenwegel | 180 m | Rapenberg-West |
| Gangeltlaan | 190 m | Rapenberg-West |
| Sint-Jorisstraat | 220 m | Rapenberg-West |
| Nobeekstraat | 230 m | Rapenberg-West |
| Rupelmondestraat | 240 m | Bazel-Kern · 260 000 € -4 % |
| Molenkouter | 260 m | Rapenberg-West |
| Daalstraat | 310 m | Rapenberg-West |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Theophiel Hielsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Theophiel Hielsstraat
La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Theophiel Hielsstraat pèse 14 adresses sur les 616 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Theophiel Hielsstraat
Combien vaut une maison Theophiel Hielsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Theophiel Hielsstraat est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Theophiel Hielsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 6 jumelés (43 %) et 4 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Theophiel Hielsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Theophiel Hielsstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Theophiel Hielsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Theophiel Hielsstraat fait partie du quartier Rapenberg-West, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Theophiel Hielsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode