Prix des maisons Kapelstraat (n° 1 à 55) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Kapelstraat compte 33 bâtiments accolés sur 37 (89 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Gasthuisstraat relève du quartier Oude en Nieuwe Wijk, où la médiane 2021 est de 270 000 €, au même niveau que Kruibeke-Dorp (262 500 € en 2023). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapelstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oud-Veerstraat (80 %), la moins dense Schoolstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 201 m² (O.L.Vrouwplein) dans ces rues ; Kapelstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Broekdam-Noord (66) et devant Edmond Gorrebeeckstraat (51).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapelstraat à Anvers, à 2,1 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Schelle, à 5,4 km : médiane du quartier 277 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Kapelstraat à Tamise, à 5,7 km : médiane du quartier 255 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Kapelstraat à Niel, à 7,2 km : médiane du quartier 270 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Kapelstraat à Puurs-Sint-Amands, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Bornem, à 9,7 km : médiane du quartier 247 251 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Kapelstraat à Boom, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Hove, à 10,9 km : médiane du quartier 391 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• et 103 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Kapelstraat pèse 51 adresses sur les 1 247 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.